maison à vendre Saint-Cannat, Bouches-du-Rhône

En exclusivité à seulement 13 kms d'AixenProvence dans un environnement champêtre d'exception facilement accessible par la RN7, découvrez cette magnifique villa de 184 m2 habitable, nichée au cœur d'un environnement verdoyant où règnent le calme et le chant des cigales.Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 6 300 m², agrémenté de majestueux pins, cette propriété offre un cadre de vie rare, baigné de soleil tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis.La maison se compose, au rezdechaussée, d'un studio indépendant de 16 m2 avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Vous découvrirez ensuite une entrée avec patio/véranda fermé et lumineux , un vaste séjour de 55 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, ainsi qu'une chambre climatisée disposant de sa salle d'eau, de son WC et d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la piscine.À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre mansardée pleine de charme et une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.Grand garage et nombreuses possibilités de stationnement devant la maison.Côté commodités: ramassage scolaire à 1 km, crèche et école maternelle à 2 km, école primaire à 2,8 km, collège et lycée à 5,3 km, enseignement supérieur à 8 km, université à 13 km et supermarché à 1,5 km. Pôle médical à 1,5 kmCette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes d'AixenProvence.Un bien rare sur le secteur, alliant charme, caractère et qualité de vie. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )