Située à salondeprovence, dans le quaier reehé du talagard, cee maison mitoyenne de 4 pièces développe environ 108 m2 habitables sur deux niveaux. rénovée avec goût, ee offre aujourd'hui un cadre de vie confoable et fonionnel, idéal pour une famie à la reehe d'un bien prêt à vie avec jardin et teasses. on profite également d'un teain d'environ 168 m2, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien.dès l'enée, on découe un salon et une sae à manger spacieux, formant un bel espace de vie convivial, pensé pour se reouver en famie ou ene amis. la cuisine séparée, aménagée cuisinea, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de cuisiner dans de bonnes conditions tout en restant proe de la pièce de vie. les volumes sont faciles à meubler et l'organisation générale des pièces a été étudiée pour rendre les ciulations simples et agréables. les ois ambres offrent des espaces de repos bien distins, complétés par une sae de bain et des toilees séparées, pour plus de confo au quotidien. les placards intégrés conibuent à optimiser le rangement et à préserver la fluidité des espaces.la maison bénéficie de prestations appréciables, comme la imatisation réversible qui assure un confo ermique toute l'année, ainsi que le double viage et les volets roulants éleriques qui paicipent au bienêe intérieur. le caelage au sol facilite l'enetien et convient parfaitement à une vie de famie. la présence d'une buanderie renfoe le caraère pratique de la maison, acun ouvant facilement sa place dans ce lieu de vie bien pensé.côté extérieur, le teain d'environ 168 m2 et les deux bees teasses permeent de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. le jardin constitue un véritable prolongement du séjour, offrant un espace agréable sans êe conaignant à enetenir. la maison dispose par aieurs d'un garage, atout rare et reehé, qui complète l'ensemble. la connexion à la fibre optique répond enfin aux besoins auels de téléavail, de loisirs numériques et de communication.À proximité immédiate, le quaier offre un cadre de vie pratique pour les famies, avec plusieurs établissements scolaires aessibles à pied. l'école maternee jean moulin se ouve à environ 300 m, tandis que l'école primaire de la bastide haute est située à environ 400 m. un peu plus loin, à environ 600 à 700 m, on reouve les écoles maternee et élémentaire des canourgues, ainsi que l'école primaire canourgue. les espaces ves sont également nombreux et facilement aessibles : la pinède de la bastide haute est à environ 300 m, tout comme plusieurs pas et jardins, notamment le pa des flamands mini pa, le pa du mas ou encore le jardin bastide haute pour enfants. cet environnement ponué d'écoles et de pas renfoe l'arait du seeur pour une vie quotidienne sereine.caraéristiques teniques taxe foncière : 1694 e dpe : b mode de auffage : imatisation réversible eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière, tees que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir a pour vocation d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet. si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe est à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
