Sur la commune de Septèmes-les-vallons, proche des axes autoroutiers,\nEn Zac,\n\nSite indépendant clôturé et sécurisé, portail électrique, accès PL\nTrès bonne visibilité\n\nSur terrain de 1500 mètres carrés environ,\nLe terrain dispose d'espace de stockage, parking extérieur. La surface disponible est d'environ 1 000m2.\n\nBâtiment de 520 mètres carrés dont 260 m² en rez-de-chaussée, entrée indépendante, deux portes sectionnelles, bâtiment isolé, idéal pour showroom et stockage.\n\nA l'étage, 260 mètres carrés de bureau, hall d'accueil, bureaux cloisonnés, cuisine, salle de réunion, salle d'archive, sanitaires.\nSol carrelage, dalles faux - plafond, clim réversible, huisserie PVC.\nToiture révisée.\n\nActivité autorisée : showroom, Locaux et bureaux accueillant du public, Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale, artisans, Bâtiment, prestation de service.\n\nLoyer annuel : 82 800€ HT /an\nLoyer mensuel : 6 900€ /mois\nLoyer annuel au m² 159€ /m² /an (comprenant atelier, bureaux et surface extérieure)\nCharges annuelles : celles de vos consommations électrique, eau, internet.\nModalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle\nHonoraires d’agence à la charge du locataire (15% du loyer annuel HT HC) : 12 402€ HT, soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TTC\nTaxe foncière : 6 936€ /an\nTaxe sur les bureaux : 296€ /m² /an\nPériodicité de paiement : Annuelle, À échoir\nIndexation du loyer : Annuelle, Ilat\nDépôt de garantie : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €\nRégime fiscal : Assujetti à la TVA\nDélais de préavis : 6 mois\nType de bail: Bail commercial\n\nMurs à vendre : Oui\nCe bien est actuellement proposé à la vente. La location de ce bien est possible avec l'acceptation de prise à bail par nos investisseurs.\n\nRED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...\n\nCONTACT\nChristine SLIWINSKI\n06.59.92.68.12\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial indépendant N° RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nRCP BEAZLEY\nDépôt de garantie (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nRED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...