maison à vendre Vaufrège, Bouches-du-Rhône

À la lisière du parc national des Calanques, dans un écrin de verdure et de calme absolu, cette maison ancienne d'environ 100 ans attend ceux qui sauront révéler tout son potentiel. Nichée sur un terrain rare de 1 473 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines et la nature à perte de vue.La maison se compose aujourd'hui de plusieurs espaces répartis entre la bâtisse principale (98,73m²), une dépendance (17,63m²), un rez-de-jardin aménagé (33,77m²), ainsi qu'un grand garage indépendant de 46m² et une cave de 5m². Les volumes sont généreux, les extérieurs magnifiques, et l'atmosphère paisible. Ce bien singulier permet d'envisager différents projets : maison familiale avec espaces indépendants pour des ados ou des invités, résidence principale à rénover à son goût, ou même projet locatif.Tout est là pour créer un lieu de vie unique : le charme de l'ancien, une parcelle de grande taille au cœur de Marseille, la proximité immédiate des sentiers du parc, un jardin arboré, un ancien bassin pouvant être transformé en piscine, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Des travaux sont à prévoir : les menuiseries sont en simple vitrage, le système de chauffage est à repenser (actuellement un poêle à bois pour la maison principale), et l'ensemble mérite une rénovation globale. Mais c'est justement ce qui en fait une opportunité rare : personnaliser cette maison selon vos envies, dans un secteur prisé et protégé.Bus à quelques minutes à pied, écoles à proximité, accès rapide aux plages, à l'autoroute, à la gare et à l'aéroport : ici, on vit au calme, en pleine nature, tout en restant à Marseille.Une maison unique qui ne demande qu'à revivre. Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904383