maison à vendre Bénouville, Calvados

À seulement 10 minutes de Caen et des plages, cette maison individuelle libre de toute occupation est située dans un environnement calme et résidentiel, sur un terrain de 1000 m² entièrement clos et sans visàvis.Avec 110 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec la possibilité d'une vie de plainpied grâce à une chambre au rezdechaussée. La pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une triple exposition et d'une vue agréable sur le jardin arboré. La cuisine attenante peut facilement être repensée dans un style contemporain – voir suggestions de décoration sur les photos.À l'étage, trois chambres permettent diverses configurations : une suite parentale de 21 m², un bureau, une chambre d'amis ou des chambres d'enfants. Voir propositions d'aménagement sur les visuels.Le soussol complet, propre et sain, constitue un véritable atout : salle de sport, espace de loisirs, studio de musique, rangement pour matériel nautique… Laissez libre cours à vos projets !Bénouville est une commune recherchée pour sa qualité de vie : commerces, écoles, transports en commun, tout est accessible à pied. Des bus de ville desservent Caen, les plages de la Côte de Nacre sont à 10 minutes et celles de la Côte Fleurie à 15 minutes (MervilleFranceville, Cabourg…). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914905