maison à vendre Branville, Calvados

- Emplacement & prestations de qualité : À 2 h de Paris , à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques de grande notoriété comme les planches de Deauville , le casino de Trouville , le port d’ Honfleur . Le domaine s’étire sur les communes de Branville et de Danestal , au cœur du Pays d’Auge. Il s’étend sur 12 hectares et abrite de charmants cottages , des petits bâtiments d’un étage et un espace aqualudique - Prix & loyer : Prix au m² vendu actuellement à 3 500 €/m², à comparer avec les 4 000 €/m² du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations sur un domaine ouvert à l’année. Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking. Rentabilités attendues actuellement supérieures à 5 % net - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances , leader en Europe de la résidence de tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Premiers baux renouvelés en 2021. Prochain renouvellement à partir de 09/2030. En 2021, pour une maison 3 pièces 5/6 supérieur, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 6 000 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en septembre 2030. Conclusion : prix compétitif et attractif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur de la Normandie. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur. Maison duplex - 3 pièces - 6 personnes Pierre & Vacances - Échéance bail septembre 2033 Honoraires : SAPHIR Taxe foncière 2026 : 442 € DPE : D / GES : B