Cee grande maison individuee de 5 pièces d'environ 240 m2, édifiée en 1958 sur un vaste teain d'environ 1300 m2 à mézidon vaée d'auge, offre un beau potentiel pour qui reehe un bien à réorganiser selon ses besoins. répaie sur deux niveaux principaux et complétée par une maison indépendante aenante, ee permet d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'un projet combinant habitation et locations.au rezdeaussée de la maison principale, se ouvent deux appaements aueement libres. cet agencement offre de muiples possibilités : espaces d'aueil pour la famie, lieux de avail indépendants, ou encore aménagements à repenser pour valoriser la surface existante. l'absence de locataires à ce niveau oue la voie à un projet mené à voe ryme, en fonion de vos priorités.À l'étage de la maison principale, l'espace de vie se compose de deux ambres, d'une cuisine fermée, d'une sae à manger agrémentée d'une eminée fonionnee, ainsi que d'une sae de bain avec wc. un grand baon prolonge cet étage et offre une agréable ouveure sur l'extérieur, avec un locataire déjà en place, ce qui peut constituer un complément de revenus intéressant. l'ensemble est aueement auffé par une audière à gaz, ce qui appoe une solution de auffage cenalisée pour ce volume principal.À côté, une petite maison indépendante complète l'ensemble immobilier. ee propose une ambre, une sae à manger, une cuisine ouvee ainsi qu'une doue avec wc. ee bénéficie d'un auffage élerique. cee seconde maison, bâtie sur le même teain, laisse la libeé d'imaginer un logement pour un proe, un espace d'aueil ou une unité locative distine, selon vos besoins.l'ensemble est implanté sur un teain d'environ 1175 m2, offrant de beaux espaces extérieurs, avec une paie jardin qui poua êe aménagée en fonion de vos envies. la paee permet également de stationner plusieurs véhicules, avec la présence de places de parking et la possibilité d'aueiir facilement famies et visiteurs. la situation, dans un quaier proe des commees de mézidon, facilite le quotidien avec les services et commodités aessibles à coue distance, tout en profitant d'un cadre résidentiel.avaux de rénovation à prévoir .caraéristiques teniques taxe foncière 2382e dpe : e mode de auffage : audière gaz pour la maison principale, auffage élerique pour la maison aenantementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques, référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet d'acquisition, en restant disponible pour éanger sur les aspes pratiques et les démahes à prévoir. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
