maison à vendre Caen, Calvados

€ 1.249.900

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Nous vous proposons en exusivite une sublime propriété au coeur d'un teain de 9 000 m2."br /"oubliez le sess, le bruit et le tumue du quotidien. dès le poail frani, vous angez de dimension."br /"bienvenue dans une propriété d'exception où la nature et le confo haut de gamme ne font qu'un."br /"niée au coeur d'un pa de 9 000 m², avec son propre étang et le doux murmure de la mue qui la borde, cee demeure offre un cadre de vie tout simplement unique."br /"ici, l'expression « seul au monde » prend tout son sens."br /""br /"l'espace, la lumière, la fluidité"br /"a l'intérieur, les 275 m² ont été parfaitement pensés pour offrir une ciulation urafluide et une luminosité maximale grâce à de grandes ouveures sur l'extérieur."br /""br /"le rezdeaussée (la pièce maîesse) : un espace de vie xxl de plus de 100 m² regroupant salon, séjour, sae à manger et cuisine. c'est le lieu idéal pour recevoir ou se détendre en famie. côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale grand luxe avec vaste ambre ouvee sur la teasse, dressing et sae de bains."br /""br /"l'étage (l'espace invités/enfants) : 3 bees et grandes ambres, conçues comme des suites privées puisque acune dispose de sa propre sae d'eau."br /""br /"la maison et ses annexes représentent 380 m2 avec son garage et ses surfaces non comptabilisées dans la surface habitable."br /""br /"un cabanon et une see font également paie de cee vente."br /""br /"les détails qui font la différence :"br /"pae que le haut de gamme se nie aussi dans le confo au quotidien, la maison dispose d'une aièrecuisine pratique, d'un grand garage et d'une véritable cave à vin pour les amateurs."br /""br /"on pae souvent de « coup de coeur » en immobilier, mais ici, on est bien audelà. une propriété rare."br /""br /"conformément à la réglementation acfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"alexandre assens"br /"gérant de la sa cada immo (2.50 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7379055
reference :	AA2580
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	275 m2
surface du terrain :	9510 m2
prix :	€ 1.249.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 87.487
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.500 et € 8.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.499,80 et € 6.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).