maison à vendre Campagnolles, Calvados

€ 126.000

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Audrey Bienassis Optimhome Immobilier vous propose cette maison en pierre de 144m2 située à Saint Germain de Tallevende sur l'axe Sourdeval-Vire.Saint Germain de Tallevende est une commune comportant de nombreux services et commerces ( bar-restaurant, boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, salon de coiffure, institut de beauté, garage, artisans...)Gare SNCF desservant la ligne Paris-Granville à moins de 10mn.Elle peut être divisible en deux appartements.Au rez-de-chaussée, cuisine, salon, séjour, WC.Au 1er étage, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, WC.Sous les combles, grand grenier aménageable.Extérieur avec cour, petit terrain et bâtisse composée de deux garages.Présence d'un puit.Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir.Chauffage au fioul et électrique.Assainissement tout-à-l'égout.Commerces de proximité et bourg à moins de 500m.A visiter sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Audrey BIENASSIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COUTANCES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6618744
reference :	830036991118
departement :	Calvados
proche :	Campagnolles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sourdeval - Bienassis

agent immobilier :	Optimhome Sourdeval - Bienassis
nom :	Audrey Bienassis
adressse :	11 Chemin du Moulin Foulon 50150 Sourdeval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sourdeval - Bienassis

frais estimés de ce bien à Campagnolles (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).