maison à vendre Canon, Calvados

Samuel Tenenborczel - Optimhome, vous propose une opportunité de rénovation à Mezidon Vallée d'Auge !Cette maison de 90m², située sur un terrain d'environ 900m², offre un potentiel remarquable pour créer votre havre de paix personnalisé.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 45m², offrant un espace convivial pour la famille et les invités. Un WC est également présent à ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux de plus de 13m², offrant des espaces confortables pour la nuit. Une salle de bain reste à créer, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos besoins et préférences.Des travaux préliminaires ont déjà été réalisés, avec les évacuations vers le tout à l'égout, l'isolation et le raillage du plafond du rez-de-chaussée, ainsi que la pose du bâti WC suspendu, facilitant ainsi la continuation du projet de rénovation.Cette maison à rénover offre un potentiel considérable pour réaliser la maison de vos rêves dans un jolie cadre.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )