maison à vendre Condé-sur-Noireau, Calvados

€ 291.500

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Une superbe opportunité d'acquérir une belle maison mitoyenne dans le centre ville de Condé en Normandie, entièrement rénovée et équipée.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse desservant une cuisine équipée donnant accès sur la terrasse, d'un séjour/salon de 30 m2 et un WC.Au 1er étage le palier dessert deux chambres spacieuse de 14 m2 et la seconde de 18 m2 donnant sur un balcon, un bureau et une salle de bain avec WC.Au 2e étage le palier dessert deux chambres de 10 m2, la seconde 9 m2, une salle d'eau et un dressing donnant accès au grenier.Au sous-sol une cave, buanderie et chaufferie.Garage non attenant.Chauffage gaz de ville.Equipée d'un portail électrique avec vidéophone et volets roulants électriques.Idéalement situé, proche de toutes les commodités, les transport en commun desservant Caen (Ligne 34) et à 15 km les gares de Vire et Flers desservant la ligne Paris/Granville.Logement à consommation énérgetique moyenne: classe D – GES : DConsommation énergétique : 188 kWh/m²/anEmission gaz à effet de serre : 31 co2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6427597
reference :	830032725070
departement :	Calvados
proche :	Condé-sur-Noireau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 291.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tinchebray - Durand

agent immobilier :	Optimhome Tinchebray - Durand
nom :	Christophe Durand
adressse :	Lieu dit la rivière frênes 61800 Tinchebray France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tinchebray - Durand

frais estimés de ce bien à Condé-sur-Noireau (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.549
Taxe foncière Estimation	Entre € 583 et € 2.041
Taxe habitation Estimation	Entre € 583 et € 1.457,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).