maison à vendre Courseulles-sur-Mer, Calvados

€ 440.000

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Bienvenue dans ce charmant village voisin de Courseulles-sur-Mer, où une belle maison à l'architecture moderne vous attend. À seulement 5 minutes à pied de l'école élémentaire et à 15 minutes de la mer, cette propriété est un véritable refuge. Nichée sur un terrain arboré et clos de 1859m2, elle s'étend sur 2 niveaux, avec un sous-sol de 58m2.Dès votre entrée au rez-de-chaussée, un spacieux hall vous accueille, menant à un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger généreuse de plus de 25m2, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte est un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec chambre, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité complètent ce niveau.À l'étage, un vaste palier offre un potentiel espace bureau. Vous découvrirez trois chambres confortables dont deux dépassent les 15m2, une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé.Le sous-sol, bien aménagé, comprend un espace cellier/épicerie, une buanderie, et un garage/atelier prolongé d'un vide sanitaire idéal pour une cave à vin. Cette maison jouit d'une luminosité optimale grâce à ses 4 expositions. Chaque pièce est dotée de fenêtres en alu avec volets roulants manuels ou électriques.Profitez de l'agréable terrasse exposée à l'ouest, avec son barbecue, pour des moments conviviaux en famille dans le jardin.Ne tardez pas à découvrir cette maison, un véritable havre de paix, idéale pour une famille cherchant de beaux volumes sans les tracas du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862536
reference :	830039223576
departement :	Calvados
proche :	Courseulles-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1859 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist

agent immobilier :	Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist
nom :	Stephanie Benoist
adressse :	75019 Paris 19eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist

frais estimés de ce bien à Courseulles-sur-Mer (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).