maison à vendre Courseulles-sur-Mer, Calvados

COURSEULLES SUR MER (Résidence des Oiseaux) À seulement 2h de Paris, au cœur de la Côte de Nacre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des ports de pêche et de plaisance, de la plage, des commerces et restaurants. Résidence THPE, à l'architecture moderne, elle propose des logements meublés et équipés avec balcon ou terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée et semiouverte toute l'année. Les atouts de l'investissement : • Rentabilité actuelle d'environ 4,50 % net • Loyer indexé sur l'IRL non plafonné • Appartement rénové début 2023 • Bail renouvelé jusqu'en décembre 2031 minimum • Gestion assurée par Pierre & Vacances • Possibilité de formules d'occupation. Un investissement alliant emplacement patrimonial, rentabilité et sécurité locative, idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine en LMNP/LMP. Un placement moyen/long terme permettant de conjuguer rentabilité, patrimoine et plaisir sur la Côte de Nacre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )