À saint-piee-en-auge, proe de livarot, ce pavion de plain-pied de 5 pièces et 85 m2 offre un cadre de vie agréable, fonionnel et lumineux, posé sur un vaste teain d'un peu plus de 4 200 m2. la maison se développe entièrement de plain-pied, ce qui en fait un lieu de vie pratique au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé.dès l'enée, l'organisation intérieure se révèle simple et efficace. un séjour convivial, prolongé par un coin cuisine ouve, constitue le c ur de la maison. cet espace de vie, pensé pour rassembler, s'aompagne de ois ambres qui permeent d'aueiir confoablement une famie, des amis ou de suurer un espace bureau selon les besoins. la sae de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une doue, complétée par un wc séparé pour plus de confo. une buanderie vient parfaire l'agencement, appoant des rangements et un espace tenique bien séparé des pièces de vie.le pavion profite également d'un agréable lien avec l'extérieur grâce à un baon idéal pour savourer les journées ensoleiées. le auffage est assuré par l'élericité, et avec un baon d'eau aude à aumulation, et complété par un poêle à bois, appoant une aleur agréable et une atmosphère aleureuse en saison plus fraîe. les fenêes en double viage conibuent au confo ermique et acoustique, tandis que le sol en caelage facilite l'enetien. le diagnostic de performance énergétique asse le bien en d, avec une étiquee b pour les émissions de gaz à effet de see, aduisant un équilibre intéressant ene confo et maîise des consommations.À l'extérieur, le teain d'environ 4 212 m2 constitue un ai atout, avec une paie plantée de fruitiers qui donnera une dimension à la fois décorative et gourmande au jardin. cet espace généreux permet d'imaginer de nombreux usages : coin potager, aire de jeux, détente en plein air ou aueil d'animaux. une grande dépendance offre un volume supplémentaire appréciable pour du stockage, un atelier ou d'aues projets, tandis qu'un cabanon complète cet ensemble. la présence de la fibre optique répond enfin aux usages numériques auels, facilitant le téléavail ou les loisirs en ligne.située dans un cadre calme et verdoyant, cee maison offre un emplacement géographique idéal, aiant la anquiité de la campagne et la proximité de tous les services.une localisation pratique au quotidien :commees & services : À seulement 5 minutes de livarot et 10 minutes de saint-piee-en-auge.santé : des pôles santé sont présents direement à livarot et à saint-piee-en-auge. les hôpitaux de falaise et de lisieux sont aessibles en 20 minutes.la mer et la vie à proximité :la plage : À seulement 30 minutes de la plage de cabourg.la vie : À 40 minutes de caen.cet environnement reehé convient aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une maison de week-ends et de vacances.caraéristiques teniques- taxe foncière : 776 e- dpe : d- mode de auffage : elericité + poêle à bois- disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou êe guidé dans les étapes de voe démahe, noe équipe reste disponible. pour toute question, contaez zefir au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . - Acheter-louer.fr
