maison à vendre Fourneville, Calvados

€ 378.500

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Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située entre HONFLEUR, DEAUVILLE et PONT-L’ÉVÊQUE, en limite du triangle d'or, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Avec une superficie habitable de 106 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement enchanteur de cette maison, nichée au cœur d'un paysage préservé. La vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse exposée plein sud est tout simplement époustouflante, offrant des moments de détente inoubliables au fil des saisons.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour-salon avec cheminée et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal.À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de repos agréable et lumineux avec rangements.Le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous avec un cellier/lingerie pratique et un double garage de 30 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager les combles pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.Cette propriété est également équipée de volets roulants électriques pour plus de praticité, ainsi que d'un portail et de portes de garage motorisés pour votre confort au quotidien.À l'extérieur, un charmant jardin clos de 2 500 m² vous invite à la détente et à la sérénité, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement de la nature environnante. Parterres fleuris et pelouse verdoyante créent un cadre bucolique où il fait bon vivre en toute saison.Cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce véritable havre de paix à quelques minutes des commodités et des attractions touristiques de la région.Fibre dans la maison.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856253)

détails du bien

Franimo nr: #6863427
reference : 340932441901
departement : Calvados
proche : Fourneville
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 106 m2
surface du terrain : 2500 m2
prix : € 378.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malfilatre

agent immobilier : Capifrance Malfilatre
nom : Nadine Malfilatre
adressse : 27210 Foulbec France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Fourneville (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 27.534
Taxe foncière
Estimation
Entre € 757 et € 2.650
Taxe habitation
Estimation
Entre € 757 et € 1.892,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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