maison à vendre Ifs, Calvados

€ 565.000

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Située aux portes de CAEN à 10 min du centre ville, sur la commune de IFS dans le secteur particulièrement recherché de IFS BRAS, superbe maison de 224 m² plus sous-sol total érigée sur un terrain clos de 1020 m²Au rez-de-chaussée vous attend une entrée avec placard, un magnifique salon de 71 m² exposé NORD / SUD sur jardin surplombé d'une mezzanine donnant accès à une terrasse, une suite parentale comprenant salle de bains avec baignoire douche et dressing, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle d'eaux et WC séparés.A l'étage deux très belles chambres, une chambre d'appoint ou bureau, une salle de bains et WC séparés.La maison comprend également un sous-sol total avec un garage recevant deux voitures, une buanderie, une cave à vin, une salle de 72 m² entièrement carrelée qui laisse libre votre imagination ( salle de jeux, cinéma, sport...ou activité professionnelle ).Vous pourrez également profiter de la terrasse du jardin donnant sur le salon et du charme de sa cuisine d'été.Cette maison vous laisse le choix de pouvoir utiliser ses nombreux volumes selon vos envies et d'apprécier son calme et son confort de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Laurent JAGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846795)

détails du bien

Franimo nr:	#6832778
reference :	340933011510
departement :	Calvados
proche :	Ifs
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	1020 m2
prix :	€ 565.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jager

agent immobilier :	Capifrance Jager
nom :	Laurent Jager
adressse :	14123 Ifs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jager

frais estimés de ce bien à Ifs (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.130 et € 3.955
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.130 et € 2.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).