Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente cette charmante maison familiale de plus de 112 m², située au Torquesne (14130), au cœur du Pays d'Auge, proche Pont L'Evêque, dans un environnement verdoyant et agréable. Construite en 2006 et implantée sur un terrain d'environ 4 200 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, grandes terrasses et de nombreux espaces de détente.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale orientée sudouest, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente. Le rezdechaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant et d'une buanderie, permettant une vie de plainpied.À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.La maison bénéficie également d'un soussol d'environ 67 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un vaste jardin arboré et soigneusement entretenu. Vous profiterez d'une piscine installée en 2023, d'une grande terrasse et d'un espace barbecue couvert, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Coté confort, nous retrouvons un portail motorisé, un système d'alarme, un poêle à granulés et une pompe à chaleur (DPE : B)Une dépendance indépendante habillée de bois complète cet ensemble et offre des possibilités d'utilisation supplémentaires selon vos besoins.Avec ses quatre chambres, ses espaces extérieurs généreux et ses nombreux équipements de loisirs, cette maison réunit les atouts d'une résidence principale confortable ou d'une maison de campagne pour profiter pleinement du Pays d'Auge.Une propriété où les espaces de vie intérieurs et extérieurs invitent à profiter de chaque saison.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
