L'ESPRIT D'UNE MAISON, LE PRIVILEGE DU CENTRE-VILLEEt si vous profitiez des volumes d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement idéalement situé ?À quelques minutes à pied du cœur de Lisieux, découvrez ce superbe duplex de caractère d'environ 160 m² habitables, niché au sein d'un élégant immeuble bourgeois. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent de beaux espaces de vie, sans les contraintes d'entretien d'une maison.Dès l'entrée, le charme opère. La hauteur sous plafond, la luminosité traversante et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse où chacun trouve naturellement sa place.Le vaste séjour, baigné de lumière, invite aussi bien aux moments de convivialité qu'aux instants plus intimistes.La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre quatre véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace de télétravail ou encore une suite dédiée aux invités.L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse qui procure une agréable sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'une copropriété entretenue.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE Environ 160 m² habitables Duplex familial aux volumes exceptionnels 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Immeuble bourgeois plein de cachet Place de parking privative Cave Bon classement énergétique Centre-ville accessible à pied Gare SNCF, commerces, écoles et services à proximitéUN BIEN RARE POUR PLUSIEURS PROJETS DE VIECette propriété séduira aussi bien :-une famille souhaitant de grands volumes en centre-ville ;-des actifs recherchant un espace confortable pour télétravailler ;-des jeunes retraités désirant quitter leur maison tout en conservant un cadre de vie spacieux ;-ou encore une résidence principale élégante à proximité de la Côte Fleurie.Les appartements de cette superficie sont particulièrement rares sur le marché lexovien. Ils offrent une qualité de vie alliant espace, caractère et praticité. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2062€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
