À seulement quelques pas du centreville de Lisieux, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 116 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié avec un accès privé à la rivière de la Touques.Dès l'entrée, la propriété séduit par son environnement soigné et ses extérieurs sécurisés grâce à un portail motorisé et un portillon indépendant. Le stationnement est facilité par une cour en enrobé de belle qualité menant à un garage avec mezzanine de rangement.La maison propose une véritable vie de plainpied. Le rezdechaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 30 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et chaleureux. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une occupation confortable sur un seul niveau.Dans le prolongement des pièces de vie, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours. Équipée d'un store banne sur toute sa largeur, elle surplombe un agréable jardin d'agrément et offre un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.Un cellierbuanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant ainsi tout l'espace nécessaire à une famille.Les propriétaires actuels ont régulièrement entretenu et amélioré le bien depuis leur acquisition en 2016 :• Fenêtres PVC double vitrage• Isolation intérieure• Volets roulants avec fermeture centralisée• Chauffage au gaz de ville• Assainissement collectifLa maison ne nécessite aucun travaux particuliers. Les futurs propriétaires pourront simplement personnaliser certains éléments décoratifs selon leurs goûts afin de révéler tout le potentiel de cette agréable demeure.Les atouts : Vie de plainpied 5 chambres Garage avec mezzanine Grande terrasse exposée plein sud avec store banne Jardin d'agrément Accès privatif à la Touques Centreville accessible à pied Maison parfaitement entretenue Portail motorisé Stationnement privatifUne maison familiale rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre proximité des commerces, confort quotidien et cadre naturel privilégié.À découvrir sans tarder.L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
