Sandrine & Tony GRIGNOLA, vos conseillers immobiliers Optimhome, ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale située au cœur de la charmante commune de SaintGermaindeLivet, à seulement 10 minutes de Lisieux et 40 minutes des plages de Deauville et TrouvillesurMer.Vous recherchez une maison offrant le confort d'une vie de plainpied, un jardin pour profiter des beaux jours et suffisamment d'espace pour accueillir toute votre famille ? Cette maison saura répondre à vos attentes.Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison développe 112m² habitables (120m² au sol), et bénéficie d'un joli jardin clos, fleuri et arboré d'environ 900m², véritable atout pour les amoureux de nature, les familles avec enfants et les projets d'aménagement extérieur.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 30m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, idéale pour partager de bons moments en famille durant les soirées d'hiver.La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète harmonieusement les espaces de vie et communique directement avec le garage et son espace buanderie.L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa vie de plainpied, grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rezdechaussée, offrant un confort particulièrement apprécié au quotidien ou pour accueillir famille et amis.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 15 à 18m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son propre espace.Un garage attenant complète l'ensemble et offre un espace de stationnement avec espace buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse, ou simplement un agréable cadre de vie.LES ATOUTS DE LA MAISONMaison familiale de 112m² récemment rénovéeHuisseries PVC double vitrageVie de plainpied avec chambre et salle d'eau au rezdechaussée4 chambres au totalSéjour lumineux d'environ 30m² avec cheminée insertGarage attenant avec espace buanderieTerrain clos, fleuri et arboré de 930m², sans visàvisÀ quelques minutes de SaintMartindelaLieue, de Lisieux et de sa gare, et de toutes les commoditésArrêt de bus à quelques mètresL'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLAContact : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
