À quelques pas du centreville de Lisieux, découvrez cette élégante maison ancienne de caractère développant environ 212 m² habitables sur un terrain de 637 m².Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure pleine de charme, où les parquets anciens, moulures, rosaces, cheminées et belles portes intérieures ont conservé toute leur élégance. Une maison qui possède une véritable personnalité et qui offre, audelà de ses volumes, de nombreuses possibilités d'évolution.Dès l'entrée, le rezdechaussée accueille les pièces de réception. Le séjour, d'environ 30 m², profite de beaux éléments anciens, tandis que le salon offre un espace chaleureux et convivial. Une cuisine aménagée complète ce niveau.Les deux étages supérieurs proposent une configuration particulièrement généreuse avec six chambres, réparties entre le premier et le deuxième étage, ainsi que deux espaces sanitaires. Au deuxième étage, une belle salle de bains d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble.Avec 7 chambres au total, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également répondre à différents projets : chambres d'amis, télétravail, espace loisirs ou activité professionnelle.UN REZDEJARDIN AUX MULTIPLES POSSIBILITESLa maison réserve également une belle surprise avec son rezdejardin.Vous y trouverez un agréable salonvéranda de 27 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces annexes et espaces de rangement.Cet espace supplémentaire permet d'imaginer de nombreuses utilisations selon vos envies et vos besoins : espace dédié à un proche, bureau, atelier, salle de loisirs ou prolongement de l'espace familial.UN JARDIN EN VILLE AVEC UNE VUE DEGAGEEÀ l'arrière de la propriété, le jardin de 637 m² constitue une véritable parenthèse de verdure.Sa position dominante offre une vue dégagée sur Lisieux et les paysages environnants, un véritable atout pour une maison située à proximité immédiate du centreville.Plusieurs dépendances complètent la propriété, avec notamment garage, atelier, cave et grenier, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou encore de futurs projets d'aménagementUNE MAISON QUI MERITE D'ETRE DECOUVERTECharme de l'ancien, volumes généreux, 7 chambres, espaces supplémentaires, jardin, vue dégagée et proximité du centreville : cette propriété réunit de nombreux atouts pour ceux qui recherchent une maison familiale avec une véritable identité.Les informations essentielles :• Surface habitable : 212 m²• Terrain : 637 m²• 7 chambres• 3 niveaux• Cuisine aménagée et équipée• Chauffage au gaz de ville• Toutàl'égout• Garage et dépendances• Vue dégagéeUne maison de caractère, un emplacement privilégié et un potentiel à révéler.L'Immobilier by Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
