Eliot Besnard vous propose à la vente cette élégante propriété de caractère située à seulement quelques minutes du centre de Lisieux. Elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, architecture contemporaine et environnement naturel préservé.Implantée sur près de 6 000 m² de terrain arboré, la propriété se compose d'une maison de maître en briques d'environ 190 m², prolongée par une extension contemporaine aux lignes architecturales, ainsi que d'une seconde maison d'environ 100 m² aménagée dans un ancien pressoir.La maison principale :La maison de maître associe avec élégance le caractère de la construction traditionnelle en briques à une extension contemporaine mêlant différents matériaux.Dès l'entrée, les ouvertures tournées vers le jardin apportent une belle luminosité. Le rezdechaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un cellier, d'un dégagement et d'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que deux pièces de rangement.Le deuxième étage est consacré à une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains.La maison d'amis :Aménagée dans un ancien pressoir, la seconde maison développe environ 100 m². Elle se compose au rezdechaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salonsalle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, deux chambres, un espace de rangement et un grenier d'environ 40 m² au sol complètent l'habitation.Une grange attenante ainsi qu'une annexe indépendante dédiée au rangement viennent compléter les bâtiments.Un extérieur exceptionnel :Le terrain de près de 6 000 m², arboré et soigneusement aménagé, constitue l'un des grands atouts de la propriété. Imaginé par une architecte paysagiste, le jardin offre différentes perspectives et espaces propices à la détente, dans une atmosphère particulièrement paisible.L'espace piscine s'intègre naturellement au cœur de la végétation. Il dispose d'un pool house et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine, sans visàvis. Un véritable lieu de détente où profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant.Une situation privilégiée :La propriété se situe dans un quartier agréable et calme, à moins de 5 minutes du centre de Lisieux. Elle permet ainsi de profiter d'un environnement de campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et commodités.Au cœur du Pays d'Auge, le secteur séduit par ses paysages vallonnés, son patrimoine normand, ses villages de caractère et ses nombreux chemins propices aux promenades. La proximité de la Côte Fleurie permet également de rejoindre facilement les principaux attraits du littoral normand.La gare de Lisieux, facilement accessible, offre par ailleurs une liaison directe vers Paris, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou les escapades.Une propriété singulière, où maison de maître, architecture contemporaine, seconde habitation et jardin paysager s'accordent harmonieusement pour offrir un cadre de vie privilégié.Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement son environnement, je vous invite à me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970779
