maison à vendre Manerbe, Calvados

€ 216.000

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Maison à terminer – Cadre campagne – Manerbes (8 km de Lisieux)Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 km de Lisieux, sur la commune de Manerbes, cette maison individuelle d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement dans un cadre naturel privilégié.Édifiée sur un soussol total, complétée par un garage indépendant, elle se compose :Au rezdechaussée :Une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, offrant un bel espace de réception avec accès à la terrasse.Une cuisine ouverte (non aménagée, non équipée) avec accès direct à un patio extérieur à l'arrière de la maison.Une salle d'eau avec WC, à finaliserÀ l'étage :Un palier desservant deux chambres dont une grande chambre de 24 m², facilement divisible permettant la création d'une troisième chambreUn WC indépendantPrestations et travaux :La maison nécessite des travaux de finition : peintures, installation cuisine, sanitaires et salle de bains, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies.Extérieurs :Implantée sur un terrain de 7 583 m² en partie boisé, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets artisanaux ou toute personne recherchant espace et tranquillité.Les + :Environnement campagne sans visàvisFort potentiel d'aménagement (jusqu'à 3 chambres)Soussol complet + garage indépendantGrand terrain arboréMatériaux de qualité ( parquet massif, plancher béton, tommettes...)Idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel/artisanal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951541

détails du bien

Franimo nr:	#7328597
reference :	340932475351
departement :	Calvados
proche :	Manerbe
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	7583 m2
prix :	€ 216.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Delphine Laurent
adressse :	14810 Merville Franceville Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Manerbe (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.354
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 432 et € 1.512
Taxe habitation Estimation	Entre € 432 et € 1.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).