maison à vendre May-sur-Orne, Calvados

€ 308.000

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – BAR • TABAC • FDJ • JEUX • RESTAURANT AVEC APPARTEMENTRare sur le secteur !À vendre, établissement bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant Caen à ThuryHarcourt, avec un important flux de passage quotidien. En activité depuis 9 ans.Cette affaire, reconnue localement, regroupe plusieurs activités complémentaires :BarTabacFrançaise des Jeux (FDJ)JeuxRestaurantLes atouts de l'établissementEmplacement stratégique avec forte visibilité et sans concurrence à proximité.Grand parking privatif, idéal pour accueillir une clientèle locale et de passage.Clientèle fidèle complétée par une clientèle de transit.Grande terrasse.cuisine aux normes.Appartement de fonction.Établissement fonctionnel, prêt à être repris sans investissement majeur.Fort potentiel de développement (restauration, animations, horaires, services complémentaires...).Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce polyvalent offrant plusieurs sources de revenus.Dossier complet, chiffres d'affaires, EBE et renseignements disponibles après premier échange.Prix de vente : 308.000 eurosLoyer mensuel: 1700 eurosUne belle opportunité d'acquérir un commerce de proximité incontournable, idéalement situé sur un axe majeur entre Caen et Thuryharcourt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7370898
reference :	830039078753
departement :	Calvados
proche :	May-sur-Orne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 308.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Quercia

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Quercia
nom :	Patricia Quercia
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Quercia

frais estimés de ce bien à May-sur-Orne (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.684
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 616 et € 1.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).