maison à vendre Noyers-Bocage, Calvados

Idéalement située à Val d'Arry, dans le Calvados, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Caen (à 20 min) et VillersBocage.À proximité immédiate de NoyersBocage (2 min de toutes les commodités), Évrecy, Missy et TournaysurOdon, vous profitez du calme de la campagne normande tout en restant connecté aux grands axes grâce à l'A84 à 6 min.Au rezdechaussée, Vous découvrez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie de plus de 50 m² donne directement accès à la terrasse de 52 m² — idéal pour les repas en famille et les soirées d'été.Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, Desservi par un palier, se trouvent les 4 chambres : une chambre parentale spacieuse de 26 m², aménagée d' un coin bureau ou dressing, ainsi que trois chambres de respectivement (13m², 13.5 m² et 14m²).Une salle d'eau et un second WC desservent l'ensemble.Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 500 m² offre un véritable espace de jeux pour les enfants, une terrasse de 52 m² exposée plein sud pour profitée des soirée d'été Vous profitez également d'un garage de 27 m², d'un cabanon de jardin (avec électricité) de 19 m² pour le rangement, et d'une place de parking privative. L'essentiel 120 m² · 6 pièces · 4 chambres Salle d'eau + 2 WC Terrain clos de 611 m² · jardin de 500 m² Garage 27 m² Abris de jardin 19 m² Exposition sud, terrasse de 52 m² Fibre optique Chauffage gaz de ville Assainissement par tout à l'égout Le quartier École primaire à 6 min à pied, commodités et commerces à proximité immédiates Bus direct pour Caen A84 à 5 minBien rare sur le marché, à venir découvrir au plus vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )