Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose ce charmant chalet de 45 m², situé au sein d'un parc résidentiel de loisirs à SaintAndréd'Hébertot (14130), au cœur du Pays d'Auge, à quelques minutes seulement de Pontl'Évêque, Honfleur, Deauville et des plages de la Côte Fleurie.Implanté sur une parcelle privative, close et arborée d'environ 200 m², ce chalet constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière dans un secteur très recherché de la Normandie.Le chalet se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une située au rezdechaussée, offrant un confort appréciable, ainsi que des espaces parfaitement adaptés pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola, idéale pour les repas en plein air, d'un débarras pratique pour le rangement du mobilier de jardin ou des vélos, ainsi que d'un agréable jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'assainissement individuel du parc est conforme, garantissant une utilisation en toute sérénité. Le bien peut également être vendu entièrement meublé, vous permettant d'en profiter immédiatement ou de le proposer rapidement à la location.Le parc résidentiel offre de nombreux équipements de loisirs particulièrement appréciés : piscine, minigolf et aire de jeux pour enfants, faisant de ce bien un lieu idéal pour les vacances en famille ou un investissement locatif attractif.À proximité immédiate de Pontl'Évêque, Honfleur, Deauville et TrouvillesurMer, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l'art de vivre normand, entre campagne et littoral.Une belle opportunité pour acquérir un piedàterre de charme ou réaliser un investissement rentable au cœur d'un environnement calme et recherché. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et electricité (avec régul semestrielles)) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
