À découvrir sans tarder sur la commune de CesnyauxVignes, cette charmante maison parfaitement entretenue saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, tout en restant proche des commodités.La commune dispose d'une école maternelle et primaire avec services périscolaires et cantine, un véritable confort au quotidien pour les familles.Vous profiterez également de solutions de ramassage scolaire et des transports du réseau NOMAD reliant facilement les communes voisines ainsi que la gare de MézidonCanon.Côté pratique, les commerces de proximité et la boulangerie de Moult sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture, notamment Boulangerie Le Fournil de Cyril, tandis que la Gare de MézidonCanon se situe à environ 8 kms, facilitant les déplacements vers Caen et les alentours.La commune séduit également par son cadre verdoyant, son esprit village recherché et sa situation idéale entre campagne et accessibilité. Les habitants apprécient la tranquillité des lieux tout en bénéficiant d'un accès rapide aux pôles dynamiques de Moult, Argences, Mézidon Vallée d'Auge et Caen.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par un poêle à granulés apportant une atmosphère douce et chaleureuse. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour partager les repas du quotidien.La maison propose également le confort très recherché d'une chambre en rezdechaussée. Il est par ailleurs envisageable de créer une salle d'eau au rezdechaussée en récupérant une partie du garage, permettant ainsi d'envisager une véritable vie de plainpied.À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant de beaux espaces pour toute la famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, facile à entretenir, parfait pour savourer un coin de verdure sans les contraintes d'un grand terrain. La terrasse invite aux repas en extérieur et aux moments de détente aux beaux jours. Autre point fort particulièrement appréciable : les nombreux espaces de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules.Fibre optique, double vitrage, bon classement énergétique avec un DPE en C, maison soignée et ambiance chaleureuse : ce bien réunit de nombreux atouts pour une installation sereine et confortable.Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DURANDADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
