maison à vendre Saint-Julien-de-Mailloc, Calvados

Un projet de vie au cœur de la campagne normande !À SaintJuliendeMailloc, sur la commune nouvelle de VALORBIQUET, découvrez cet ancien bâtiment agricole d'environ 45 m² au sol, implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², qui sera issu de la division parcellaire projetée.Entièrement à rénover, ce bâtiment offre un beau potentiel pour les amateurs de projets authentiques souhaitant créer un lieu de vie à leur image.Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel, déposé en mairie en juin 2026, doit permettre de préciser la faisabilité du projet envisagé.Le projet envisagé prévoit notamment, sous réserve de la confirmation de sa faisabilité par le Certificat d'Urbanisme Opérationnel et de l'obtention des autorisations nécessaires :Le changement de destination du bâtiment en habitation ainsi qu'une extension pouvant aller jusqu'à 60 m² au sol, conformément aux possibilités déjà évoquées par le service de l'urbanisme.La création d'un dispositif d'assainissement individuel adapté au projetLes raccordements aux réseaux d'eau potable, d'électricité et de télécommunicationsL'utilisation de l'accès à la parcelle par la départementale attenante, accès ayant déjà fait l'objet d'une autorisation délivrée par arrêté du conseil départemental en date du 15/07/2024.Une opportunité rare de donner vie à vos envies de rénovation, dans un cadre verdoyant où l'espace et la liberté vous permettront d'imaginer votre futur lieu de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )