maison à vendre Touques, Calvados

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison située en bout d'impasse, au sein de la résidence sécurisée des Yarlings.Cette maison saura vous séduire par son environnement calme, son agencement fonctionnel et le cadre proposés par la résidence.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon/séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est aménagée et équipée, avec l'installation prochaine d'un four ainsi que d'un îlot central qui viendra compléter cet espace convivial.Le rezdechaussée dispose également d'un WC indépendant avec placard, d'un grand espace de rangement supplémentaire ainsi que d'un garage d'environ 20 m², bénéficiant d'un grenier de même superficie, idéal pour le stockage.À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant des surfaces comprises entre 9,5 m² et 12,5 m². Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.Les extérieursVous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans aucun visàvis, offrant une agréable vue sur la nature. Une place de stationnement privative complète le bien, tandis qu'un parking visiteurs est disponible à quelques mètres de la maison.Les plus de la résidenceLa résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. Vous bénéficierez également de nombreux équipements réservés aux résidents :PiscineTerrain de tennisTerrain de pétanqueEnvironnementUne qualité de vie idéale dans un environnement verdoyant et recherché.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963428