maison à vendre Troarn, Calvados

À VENDRE – Fonds de commerce de salon de coiffure avec les murs et un appartement avec jardin.Situé idéalement au cœur de Troarn (ville d'environ 3 500 habitants), ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande luminosité grâce à sa grande vitrine qui apporte une belle luminosité naturelle.D'une surface de 46 m², le salon est parfaitement agencé et comprend de 2 bacs de lavage et de 5 postes de travail.L'activité est stable avec une clientèle fidèle. La présence d'une salariée expérimentée en place depuis de nombreuses années permet d'assurer la continuité et de maintenir le chiffre d'affaires actuel.La gérante actuelle n'exerce plus et le salon est actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, laissant entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires.La vente comprend les murs, constitués du local commercial occupé par le salon et d'un appartement de 4 pièces principales avec jardin. Cet appartement est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, assurant un revenu locatif régulier.Le DPE mentionné est celui du salon de coiffure.L'appartement est en classé en D pour la consommation énergétique et en D pour les émissions de gaz à effet de serre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951859