maison à vendre Varaville, Calvados

€ 1.790.000

  •  à vendre maison Varaville Calvados 11 / 1

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A quelques pas de cabourg, de ses commees, et de sa plage, nous vous proposons en exusivite une vaste propriété composée d'une via historique, d'un magnifique pa arboré et fleuri, d'un étang, et d'une dépendance à réhabiliter."br /""br /"un rezdeaussée pensé pour la réception:"br /"dès l'enée, le ton est donné."br /"un bureau au calme, puis un iple salon baigné de lumière, orné d'une splendide eminée et de moulures raffinées, ouant sur plusieurs aès extérieurs ? idéal pour prolonger les soirées d'été sur la teasse."br /"la cuisine fermée, aménagée et équipée, desse direement l'extérieur et la ès vaste teasse sud, tandis que la sae à manger, avec sa eminée, ses moulures, et son aès au pa, complète cet espace de réception aditionnel et aleureux."br /""br /"un premier étage tout en intimité:"br /"le vaste palier parqueté disibue un ensemble de ambres pensées pour le confo de toute la famie :"br /"une ambre avec baon exposé sud, baignée de lumière toute la journée"br /"une sae de biard, (ou ambre), pour des soirées ene amis"br /"une ambre avec eminée et teasse privative"br /"une suite parentale d'exception, avec baon, dressing, baignoire balnéo et doue à l'italienne."br /""br /"un second étage plein de arme:"br /"sous les combles, ois ambres mansardées supplémentaires (dont une en enfilade) offrent une capacité d'aueil généreuse, complétées par une sae de doues ? un étage idéal pour les enfants, ou les invités."br /""br /"un soussol fonionnel, rare sur ce type de bien:"br /"le manoir dispose d'un soussol paiculièrement bien pensé : rangement vélos avec aès extérieur, deux caves et une cave à vin, ainsi qu'un atelier indépendant équipé de toilees, doue et aès extérieur ? un atout précieux pour les passionnés de bricolage, les aistes ou tout simplement pour optimiser le rangement."br /""br /"ce magnifique manoir de style anglonormand est en ès bon état extérieur, il présente beaucoup de caet, de moulures, et des matériaux de qualité."br /"il est lumineux grâce de bees hauteurs sous plafond, de nombreuses poesfenêes, teasses et baons permeant d'apprécier la vue dégagée sur l'étang et le pa entièrement os."br /""br /"enfin, il sera si besoin aisé de éer une piscine et un cou de tennis dans le vaste pa de plus de 12000m2."br /"la dépendance à réhabiliter poua par exemple aussi aueiir un bel atelier de peinture ou de sculpture."br /""br /"une magnifique propriété de caraère, à découir absolument pour les amoureux du paimoine normand."br /""br /"conformément à la réglementation acfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"gies bouju"br /"s lisieux ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /" (2.50 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /""br /" gies bouju (ei) agent commeial numéro rsac : . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7394215
reference : GB2651
departement : Calvados
proche : Varaville
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 300 m2
surface du terrain : 12422 m2
prix : € 1.790.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
142
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier : Power Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Varaville (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 124.646
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.580 et € 12.530
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.580 et € 8.950
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Varaville, Calvados, référence: GB2651

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