maison à vendre Vassy, Calvados

Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie unique et une tranquillité absolue. Située sur la commune de Lassy, à seulement 5 minutes de Vassy et 10 minutes d'AunaysurOdon, cette maison allie le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation complète de qualité.L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel : un vaste terrain sans aucun visàvis, agrémenté d'un magnifique verger d'environ 150 pommiers. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature recherchant le calme absolu et l'absence totale de nuisances.La maison en pierre, entièrement restaurée, se distingue par ses excellentes performances énergétiques (Classée DPE : D). Elle offre un intérieur soigné et lumineux :Au rezdechaussée : Une vaste pièce de vie salonséjour baignée de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC.Le domaine est complété par des infrastructures pratiques :Un garage indépendant.Un bâtiment agricole en pierre (couverture en tôle acier), offrant un beau potentiel de stockage ou d'atelier.Ses points forts :Zéro travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement.Performance énergétique maîtrisée (Catégorie D).Terrain unique avec exploitation de pommiers.Si vous recherchez la sérénité du bocage normand dans une maison de caractère sans les contraintes de rénovation, ce bien est fait pour vous.Faites vite, produit rare sur le secteur ! Contacteznous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )