NOUVEAU! Avant de vous déplacer pour une visite physique, je vous propose une visite en direct à distance via WhatsApp. Découvrez le bien en temps réel, posez toutes vos questions et assurezvous qu'il correspond à votre projet avant d'organiser votre déplacement.Maison de plainpied 113 m² – 5 chambres – Terrain de 773 m²Située à Vimont (14370), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plainpied construite en 1980 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation.D'une surface habitable de 113 m², elle comprend une entrée, un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres et une salle de bain.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 773 m² ainsi que d'une vaste terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.La maison est équipée d'un chauffage par chaudière. Des travaux structurels sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins.### Un emplacement pratique au quotidienLa commune de Vimont bénéficie d'un cadre de vie recherché à la campagne tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à quelques minutes seulement les commerces et services d'Argences et de MoultChicheboville, avec notamment un hypermarché, des supermarchés, des commerces de proximité, une stationservice et divers services du quotidien.Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires situés dans les communes voisines ainsi que l'accès rapide aux infrastructures de l'agglomération caennaise.### Les atouts du bien* Maison de plainpied* 113 m² habitables* 5 chambres* Grand salon lumineux* Cuisine séparée* Terrain de 773 m²* Terrasse de 50 m²* Secteur calme et familial* Proximité d'Argences, MoultChicheboville et de Caen* Fort potentiel après rénovation**À noter :** d'importants travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir. Le prix de vente a été fixé en tenant pleinement compte de ces travaux, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant valoriser le bien selon leurs goûts et leurs projets. Cette maison présente un fort potentiel après rénovation grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son emplacement recherché. Le prix proposé reflète déjà cet état et tient compte des rénovations à réaliser, constituant une opportunité intéressante sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
