maison à vendre Vire, Calvados

€ 187.200

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Optimhome Immobilier vous propose cette charmante maison située à VIRE, entre CAEN et GRANVILLE.Nous sommes sur les hauteurs de VIRE, à 5 minutes à pied de la Porte de l'Horloge, dans un quartier calme.La cour pavée vous accueille, vous pourrez vous y installer à l'abri des regards...Entrons, sur votre droite, la cuisine récemment installée est aménagée et équipée. Passons au salon cosy avec la vue sur le jardin, dans le prolongement le séjour lumineux, des toilettes complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. A l'étage, le palier désert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable.Le garage est intégré dans la bâtisse.L'intérieur est en parfait état et à bénéficié d'un suivi régulier...A l'extérieur, le jardin est structuré, et tenu "aux cordeaux". Un abri de jardin est placé sur la continuité de la terrasse.Les huisseries sont en PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville d'une dizaine d'année.Des panneaux solaires sont installés sur le toit de la maison permettant un rendement annuel d'environ 2 000€.Un joli bien qui vous charmera !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6706980
reference :	830038564821
departement :	Calvados
proche :	Vire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	386 m2
prix :	€ 187.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bonnemaison - Soutumier

agent immobilier :	Optimhome Bonnemaison - Soutumier
nom :	Jean Michel Soutumier
adressse :	14260 Bonnemaison France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bonnemaison - Soutumier

frais estimés de ce bien à Vire (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.373
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 374,40 et € 936
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).