maison à vendre Vire, Calvados

€ 374.000

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A 20 minutes de la dynamique ville de VIRE, cette propriété de 185m2 offre un ensemble idéal pour une famille cherchant à s'installer à la campagne, avec la possibilité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers.Description de la maison:Rez-de-chaussée :Entrée accueillanteSalon avec cheminéeBureauCuisine aménagéeBuanderie pratique avec évier et placards.Salle d’eau avec accès extérieurDouble garage avec grenier au-dessus avec possibilité d’aménagement.Terrasse couverte pour profiter des repas en plein air en famille, avec vue sur la campagne.Étage :Palier desservant trois chambres lumineusesSalle de bainsDeuxième étage :Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, double vasques, WC)Dressing/salle de gymDeuxième maison à rénover :* Offre l'opportunité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers ou des membres de la famille éloignés.* Rénovation complète nécessaire,Extérieur :Implantée sur un vaste terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2DépendancesÀ prévoir :Travaux de finition dans les chambres (décoration, etc.).* Points forts :* Calme absolu et vue sur la campagne environnante* Caractère authentique de la propriété principale, offrant un cadre de vie chaleureux* Volets électrique* Sans vis à vis* Proximité des commerces et des écoles à seulement 5 minutes, pour faciliter la vie quotidienne* Facilité d'accès à la ville dynamique de Vire en seulement 20 minutes* Gare de Vire à 20 minutes, offrant un accès facile à Paris Montparnasse* Plages accessibles : Ouistreham en 1 heure et Granville en 1 heure 15* Le Mont Saint-Michel est à seulement 1 heure 15 de routeCette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer à la campagne tout en restant proche d'une grande ville, avec la possibilité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers et des membres de la famille éloignés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846285)

détails du bien

Franimo nr:	#6821486
reference :	340934874553
departement :	Calvados
proche :	Vire
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	24880 m2
prix :	€ 374.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Herve

agent immobilier :	Capifrance Herve
nom :	Hayley Herve
adressse :	14400 Conde Sur Seulles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herve

frais estimés de ce bien à Vire (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 748 et € 2.618
Taxe habitation Estimation	Entre € 748 et € 1.870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).