maison à vendre Anglards-de-Salers, Cantal

€ 140.000

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Maison de caractère en pierre couverte en ardoises, situé dans un parc arboré.Cette grande longère de 155 m² - exposée sud-est.Possédant quatre chambres - cette maison est idéale pour les familles.Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine avec son cantou souillard - un garde-manger - une pièce à vivre - une salle à manger -un WC.Le premier étage est desservi par un dégagement donnant accès à - quatre chambres - une salle d'eau -le deuxième étage un grand grenier de 49 m2.La ferme dispose également d'un sous-sol ancienne écurie - une grange de 76 m² jouxtant la maison à rénover -Une bâtisse en pierre attenante à la demeure à rénover. cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une éventuelle extension ou un projet d'hébergement .... un terrain de 1205m² relié à l'égout. Implanté a proximité des commerces de proximités- école - docteur. à moins de 10 min de Salers et de Mauriac - 30 km du puy Mary - 45 km d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777734
reference :	830037091840
departement :	Cantal
proche :	Anglards-de-Salers
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1205 m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mauriac - Hemon

agent immobilier :	Optimhome Mauriac - Hemon
nom :	Nathalie Hemon
adressse :	15200 Mauriac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mauriac - Hemon

frais estimés de ce bien à Anglards-de-Salers (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).