maison à vendre Calvinet, Cantal

€ 221.000

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Maison de 1970 construite dans un endroit très calme, à 3min en voiture du bourg de Calvinet, qui comprend de nombreux commerces et services (supérette, boulangerie, 3 médecins, 2 dentistes, 7 infirmières, kinés, pharmacie, ostéopathe, garage avec station-service, salon de coiffure, restaurants, école primaire, etc...).La maison comprend :- au rez de jardin : un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC séparés- au sous-sol : un garage (porte électrique), une buanderie (avec cabine de douche), 2 cavesLa maison se trouve au milieu d'un terrain de 2982m2 environ, plat et arboré, et comprenant 2 abris de jardin.Entièrement restaurée en 2024 et 2025 : assainissement neuf, menuiseries double-vitrage neuves, isolation périphérique (complétant l'isolation par l'extérieure déjà réalisée + celle du plafond du sous-sol), cuisine neuve (haute de gamme), pose d'une VMC, remplacement des revêtements de sol, peintures, portail et porte de garage électriques, ...Chauffage : poêle à bois (neuf) + convecteurs électriques récents (neufs)Possibilités d'agrandissement de la maison.Une maison très agréable pour vivre au vert, avec vue sur la campagne, tout en étant à moins de 3 minutes en voiture des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.967372

détails du bien

Franimo nr:	#7404413
reference :	340933220097
departement :	Cantal
proche :	Calvinet
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	2982 m2
prix :	€ 221.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	283
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Voreux

agent immobilier :	Capifrance Voreux
nom :	Benoit Voreux
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Voreux

frais estimés de ce bien à Calvinet (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.698
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 442 et € 1.547
Taxe habitation Estimation	Entre € 442 et € 1.105
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).