maison à vendre Chaudes-Aigues, Cantal

€ 57.500

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Immeuble à rénover avec fort potentiel aussi bien en habitation que pour investissement locatif. Situé à 15 min environ de Saint-Flour sur un secteur dynamique et thermal, avec une forte demande locative, cet immeuble à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé au cœur de la ville vous trouverez tous commerces et services: restaurants, superette, pharmacie, hôtels avec un casino ..... mais aussi un cabinet médical. Le secteur bénéficie d'une forte attractivité locative assurant une bonne rentabilité après travaux. Bien à saisir!!!!! Le bien se compose : Rez de chaussée : Ancien commerce de boulangerie avec une belle profondeur ainsi qu'un grenier indépendant Un espace boutique ainsi qu'un grand laboratoire à l'arrière avec son four professionnel Une cave 1er étage : Un salon, une chambre, une salle de bain Une grande pièce semi-ouverte donnant sur un toit terrasse 2ème étage: Trois chambres avec une arrivée d'eau pour éventuellement créer sa future suite parentale avec sa salle de bain. 3ème étage: Un grand grenier VENEZ VITE VISITER !!! Prix hors frais de notaire. Honoraires agence inclus charge vendeur. TRANSAXIA SAINT FLOUR, RAVOUX Hélène (EI) 07.67.21.41.68 RCS AURILLAC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7342222
reference :	110CAL111703
departement :	Cantal
proche :	Chaudes-Aigues
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 57.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Saint flour

agent immobilier :	Transaxia Saint flour
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Saint flour

frais estimés de ce bien à Chaudes-Aigues (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.450
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 115 et € 403
Taxe habitation Estimation	Entre € 115 et € 287,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).