maison à vendre Lafeuillade-en-Vézie, Cantal

€ 157.000

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Maison plainpied construite en 1974 avec soussol complet sur terrain de 1145m2, située dans un hameau à 2min du bourg de LafeuilladeenVézie (nombreux commerces et services) et à 15min de l'entrée d'Aurillac.Maison de 93m2 habitables, prolongée d'une terrasse orientée sudest.Lumineuse, entretenue et habitable en l'état, la maison permet une habitation de plainpied et sans visàvis direct.Grand soussol avec garage.La maison se situe sur un terrain majoritairement plat et arboré.La maison : RDC : entrée, cuisine, salon avec coin salle à manger, 2 chambres, SDB, WC, placards Soussol : chaufferie, buanderie, cave, grand garage (2 voitures) Combles partiellement aménageablesType de construction : parpaing + crépiCouverture : tuile mécanique ciment sur charpente traditionnelle et volige en chênePlanchers : dalle béton (soussol) + dalle béton sur hourdis brique (RDC)Menuiseries doublevitrage bois (RDC)Chauffage central fioul (chaudière Buderus) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour (remplaçable par un poêle à bois ou granulés par ex)Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, isolation (par l'extérieur?), rafraîchissement des murs, sanitaires, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971191

détails du bien

Franimo nr:	#7420742
reference :	340938840495
departement :	Cantal
proche :	Lafeuillade-en-Vézie
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	1145 m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	271
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	84

vendeur

Capifrance Voreux

agent immobilier :	Capifrance Voreux
nom :	Benoit Voreux
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Voreux

frais estimés de ce bien à Lafeuillade-en-Vézie (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).