maison à vendre Massiac, Cantal

€ 240.000

description

A 5 mn du centre de Massiac mais bénéficiant d'une implantation dominante sur la vallée lui permettant de recevoir la lumière toute la journée, vend une très belle construction haut de gamme de 1997 avec une partie réalisée en pierres sèches lui donnant beaucoup de charme.Celle-ci est composée au rdc d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée centrale, d'une salle de bain avec dressing équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, une chambre avec dressing, d'un grand hall et d'un wc.Une grande mezzanine de 28m² donnant sur le salon/salle à manger peut faire office de chambre.Un grand garage de 27m² abrite en outre la pompe à chaleur à eau installée en 2012.Enfin, un abri de jardin de 30m² environ construit en 2013 a été transformé en atelier. Celui-ci est entièrement isolé et dispose d'une fenêtre.Cet ensemble est installé sur 1012m² de terrain clos et arboré (pruniers, pêchers, poirier, pommiers, vignes, kiwis etc....) et entièrement fleuri.Une terrasse d'environ 100m² fait le tour d'une partie de la maison et dispose d'un coin repas extérieur abrité équipé de panneaux solaire et d'un barbecue.Un grand car park pouvant accueillir deux voitures est également disponible à l'arrière de la maison.Cette maison est dans un état exceptionnel et est habitable tout de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric DÉSILLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

Franimo nr.: #2222511
référence: 830034596772
departement: Cantal
localisation: Massiac
type de bien: maison
pièces: 3
surface habitable: 113 m2
surface terrain: - m2
prix: € 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Massiac - Désilles

immobilier: Optimhome Massiac - Désilles
nom: Eric Désilles
adresse: 4 place Saint André
15500 Massiac
France
langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Massiac (Cantal)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
18 006 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 480 € et 1 680 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 480 € et 1 200 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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