maison à vendre Massiac, Cantal

Maison écoperformante 167 m² – Terrain 2900 m² – Garage – Vue dégagée – 10 min de Massiac dans le Nord du Cantal La ChapelleLaurent (15500) – Accès rapide A75 – 10 min de Massiac (commerces, gare SNCF)Village avec école, fromagerie, pompiers Maison basse consommation – 167 m² habitables – construction 2009Construction : ossature bois sur sousbassement bétonMenuiseries bois doublevitrageIsolation murs : bois projetéPoêle à granulés + radiateurs électriques (2010)Chauffeeau solaireVMC triple fluxPanneaux photovoltaïquesGroupe électrogènePiano de cuisson Godin La Châtelaine (gaz + bois) Agencement :Au rezdechaussée :Entrée avec sas + hall avec penderieSéjour/cuisine de 64 m² – Exposé plein Sud1 chambre avec salle d'eau + WC (PMR)WC séparé + buanderieDouble garage attenant avec grenier de rangementCave à vin enterrée (accès par trappe à vérin dans le salon)A l'Étage :Mezzanine1 chambre avec dressing1 chambre1 bureau (ou 4e chambre)Grande salle de bain avec double vasque + douche + baignoire + WC Extérieurs :Terrain clos et arboré de 2900 m² – Arbres fruitiers – Vue dégagéeTerrasse 74 m² avec pergola bioclimatique sur pilotisGarage indépendant 34 m² + grenierCour goudronnéeAssainissement : Tout à l'égout Localisation idéale :10 min de Massiac (commerces, services, gare)5 min de l'autoroute A75Calme absolu – Environnement nature – Aucun visàvis Maison idéale pour vie écoresponsable ou résidence secondaire sans travaux ! Aucun visàvis – Matériaux de qualité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie PLACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )