Cette charmante maison rénovée de 115 m2, comprenant 4 chambres, est située à la périphérie du bourg de la petite commune de SaintÉtiennedeMaurs. La maison compte deux étages et dispose d'un beau jardin spacieux (plat) de 2 335 m2 avec des arbres fruitiers, un puits, un abri et plusieurs places de stationnement sur le terrain. La maison a été rénovée ces dernières années et dispose notamment de double vitrage, d'une isolation, d'une nouvelle pompe à chaleur et d'une cuisine d'été entièrement rénovée au rezdechaussée. Elle possède beaucoup de charme et pourrait même être divisée en deux appartements, ce qui la rendrait idéale pour une double occupation ou pour l'exploitation d'un chambres d'hôtes. Côté rue, elle dispose d'une belle et grande véranda, idéale pour des dîners conviviaux ou des apéritifs entre amis ou en famille. La maison est aménagée et décorée avec goût et bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose même d'un garage intégré et offre également la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain. Dans le grand jardin, on trouve également un abri pour le bois ou pour entreposer une tondeuse, par exemple. Voici les principales caractéristiques : Surface habitable : 115 m2 Surface terrain : 2 335 m2 Chauffage : pompe à chaleur Double vitrage Garage Parking sur la propriété Puits Travaux à prévoir : cuisine à refaire Assainissement : tout à l’égout Taxe Foncière : entre 500 et 600 euro par an Si vous avez toujours rêvé d'une maison située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant toutefois du calme et d'un beau jardin spacieux, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Ou prenez rendezvous pour une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendezvous afin de visiter la maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située à proximité immédiate de MaurslaJolie, un charmant village dans le sud Cantal, animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une Maison médicale, des vétérinaires, des stationsservice et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 198 kWh/m2/an Classe climat : B 6 kg CO2/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 1 584 € et 2 142 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) PRIX DE VENTE Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires à la charge du vendeur). CONTACT & MENTIONS LÉGALES Tascha BOSSCHANSTRA EI Conseiller Immobilier Côté France Immobilier Email : tascha. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOSSCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France Côté France Réseau immobilier francobelge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
