maison à vendre Menet, Cantal

€ 153.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Bienvenue à Menet, un charmant village niché dans le nord du Cantal, à seulement 40 minutes du célèbre Puy Mary et des stations de ski réputées du Lioran et de Super Besse.Cette maison individuelle de quatre chambres et d'environ 100m² offre un havre de paix idéal pour toute la famille.Idéalement située à proximité du centre du village, elle offre une accessibilité aisée aux commerces, à l'école et au lac.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, un garage pour deux voitures et une chaufferie. À l'étage, une cuisine, un salon, trois chambres, un WC et une salle de bain. Un grand grenier complète ce bien.Nichée sur un terrain d'environ 3800m², vous trouverez également un atelier, un poulailler et une bergerie, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété. Cette maison ne nécessite aucun travaux majeurs, à l'exception du remplacement des fenêtres en simple vitrage.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cette demeure chaleureuse et fonctionnelle à Menet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6836866
reference :	830037110225
departement :	Cantal
proche :	Menet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	3898 m2
prix :	€ 153.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valette - Braud

agent immobilier :	Optimhome Valette - Braud
nom :	Vivien Braud
adressse :	15400 Valette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Valette - Braud

frais estimés de ce bien à Menet (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 307 et € 1.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 307 et € 767,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).