maison à vendre Montsalvy, Cantal

€ 192.000 249 000 €

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À VENDRE – Ancien garage automobile avec fort potentiel de réhabilitation La Châtaigneraie Cantalienne | Surface totale importante | Nombreuses possibilités d'aménagementSitué au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cet ancien garage automobile construit autour d'une belle maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, mixte ou commercial.Situé à l'entrée du village sur un axe passant avec un très grand parking le tout sur une parcelle de 2700 m2 Rez-de-chaussée (garage / local commercial) de 325 M2 actuellement composé de :- Accueil clientèle- Pont de levage- Vestiaire- Espace réparation- Rampe intérieure menant à un second bâtiment à l'arrière comprenant :- Un atelier- Une cabine de peinture- Un espace de stockage véhiculeParfait pour conserver une activité artisanale, automobile ou tout autre commerce au rez-de-chaussée. 1er étage – Appartement de 118 m² :- 4 chambres- Salon lumineux avec balcon- Cuisine séparée- Salle de bain 2ème étage – Grenier aménageable de 115 m² :Volume exploitable : 53 m³Idéal pour création d'un second appartement, bureau ou loft Les atouts du bien :- Accès indépendant aux étages : possibilité de créer plusieurs logements- Gros potentiel pour un investisseur ou artisan- Projet possible de transformation en immeuble d'habitation, locaux professionnels ou bâtiment mixte- Bonne situation géographique dans un environnement calme et authentique Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Un bien rare avec une forte valeur ajoutée après travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920292

détails du bien

Franimo nr:	#7145987
reference :	340936757616
departement :	Cantal
proche :	Montsalvy
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	544 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	479

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	135

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Montsalvy (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).