maison à vendre Montsalvy, Cantal

€ 85.000

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Maison familiale avec jardin et garage – Montsalvy (15120)À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1979 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 486 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un balcon et d'un garage.La maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement.Avec une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose de :Une pièce de vie lumineuse de 24,81 m²Une cuisine indépendante de 8,56 m²3 chambres de 9,62 m², 9,81 m² et 11,46 m²Une salle de bainsUn WC indépendantUne entréeUne buanderieUn cellierUne cuisine d'étéPlusieurs espaces de dégagement offrant un rangement supplémentaire.Maison saine avec une construction traditionnelle de qualitéTerrain clos de 486 m² avec jardin agréable Garage de 20,71 m²Balcon de 6 m² Cuisine d'été idéale pour les beaux joursSecteur résidentiel paisible à proximité des commoditésLe chauffage est assuré par une chaudière au fioul.Un emplacement privilégié au cœur du village de Montsalvy, apprécié pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et son environnement naturel. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.Une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un excellent potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957853

détails du bien

Franimo nr:	#7374088
reference :	340933381131
departement :	Cantal
proche :	Montsalvy
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	486 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	489

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Montsalvy (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).