maison à vendre Saint-Constant, Cantal

€ 138.000

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Grande maison familiale de 174 m² avec terrain de 4 160 m² – Proche MaursÀ seulement quelques minutes de Maurs, découvrez cette spacieuse maison familiale de 173,60 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 160 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant.Construite en 1974, cette propriété se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, un vaste/salle à manger de 35 m², une cuisine indépendante de 20 m² ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Un balcon permet également de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement naturel.Le soussol complet accueille un grand garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile.Rezdechaussée :Chambre de 20 m²Salon de 39 m²Étage :4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 11 m²)Cuisine indépendante de 20 m²Salon/salle à manger de 35 m²Salle de bains de 10 m²Les atouts Terrain de 4 160 m² 5 chambres Double vitrage Balcon Garage et stationnements extérieurs Appartement T2 indépendant Environnement calme et campagne à proximité des commodités Fort potentiel d'aménagementTravaux à prévoirMise aux normes de l'installation électriqueRévision de l'assainissementModernisation du système de chauffage au fioulDes devis sont disponibles pour l'ensemble des travaux.Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant de grands volumes ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Son potentiel, son terrain généreux et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, gare et services de Maurs en font un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960750

détails du bien

Franimo nr:	#7369876
reference :	340932185218
departement :	Cantal
proche :	Saint-Constant
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 138.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	435

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Saint-Constant (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.988
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 966
Taxe habitation Estimation	Entre € 276 et € 690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).