maison à vendre Saint-Constant, Cantal

€ 174.000

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Maison de village de caractère avec 3 chambres terrasse et garage à St Constant FournoulèsSituée à 10 mn des écoles et commerces de Maurs au cœur du charmant village de SaintConstantFournoulès, découvrez cette agréable maison de village d'environ 80 m², alliant authenticité, confort et fonctionnalité.Construite au début des années 1900 et parfaitement entretenue, cette maison en pierre séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle, ses murs en pierre, sa toiture en lauzes et son environnement paisible.À l'avant de la maison, une belle terrasse particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier le calme du village.La propriété bénéficie également d'un garage attenant d'environ 20 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. 3 chambres de 10, 12 et 14 m2 Séjour de 20 m² avec poêle à granulés Cuisine indépendante de 11 m² Salle d'eau Combles aménagés et isolés Un coin atelier Un puit fonctionnel Terrasse réalisée en résine drainante hydrostar Huisseries double vitrage, volets et portail aluminium TRYBA Isolation extérieure – Fibre optique Assainissement collectif conforme Toiture en lauzes en bon état Charpente et couverture du garage refaites en 2024 Chauffage électrique complété par poêle à granulésLes combles aménagés et isolés offrent également un espace complémentaire appréciable, selon vos besoins.Quelques travaux d'aménagements sont à prévoir afin de concevoir la maison qui vous ressembleUn cadre de vie paisible au cœur du village Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971693

détails du bien

Franimo nr:	#7420142
reference :	340936910008
departement :	Cantal
proche :	Saint-Constant
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	196 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	372
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Saint-Constant (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).