Grande maison familiale comprenant 4 ou 5 chambres, dont deux avec une salle de bain privative.Habitation de plainpied possible, car la maison comprend une suite parentale au RDC, comme à l'étage.Descriptif de la maison : RDC : grande cuisine équipée, avec insert et arrière cuisine ; grand séjour très lumineux (5 ouvertures) avec coin salle à manger, chambre avec salle d'eau privative, WC, débarrasvestiaire ÉTAGE : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain (douche à l'italienne), une salle de jeux (transformable en 5ème chambre), salle de bains, WC. Deux petits dressings ou greniers SOUSSOL (sous toute la maison) : Grand garage (porte sectionnelle automatique), grande buanderie, chaufferie et cave GRENIERGros travaux de restauration réalisés ces 4 dernières années : menuiseries, isolation, plomberie, sanitaires, électricité, revêtements de sol, peintures, etc...Vous posez les valises !La maison bénéficie d'une double source de chauffage : un insert centré dans la maison alimentant plusieurs pièces en air chaud (au RDC et à l'étage), ainsi qu'une chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte. La chaudière pourrait être remplacée par une pompe à chaleur tout en réutilisant les radiateurs existants.La propriété comprend également une grande grange sur 2 niveaux (200m2 chacun) offrant un espace de stockage ou un atelier très spacieux. Possibilité également de la transformer en habitation, sous réserve d'acceptation d'un changement de destination, mais qui devrait être possible.Entourée par un terrain plat et entièrement clôturé,La propriété comprend 2 puits, l'un alimentant la maison (WC, lavevaisselle et lavelinge), l'autre la grange.Le bien est desservi par 3 accès véhicules, dont un menant directement au garage sous la maison et l'autre à la grange (qui pourrait être vendue séparément d'ailleurs).La maison se trouve dans le bourg de St Paul des Landes, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, restaurant, école, crèche, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976885
