maison à vendre Salins, Cantal

À vendre : Charmante maison d'environ 120m2, idéalement située dans le nord du Cantal, sur la commune de Salin à seulement 10 minutes de Mauriac et de ses commodités.Cette résidence propose une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², avec une cuisine ouverte et un cantou, offrant ainsi un espace convivial et accueillant. À l'étage, découvrez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une autre partie de la maison comprend deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau à finir et un WC.Pour parfaire cet ensemble, profitez d'une cave, d'une ancienne étable et d'un double garage. À l'avant, un jardin plat d'environ 200m² avec terrasse vous invite à la détente, tandis qu'en face de la route, un potager de 450 m² vous permettra de cultiver vos propres fruits et légumes.Cette maison a été récemment améliorée avec l'isolation des combles, l'installation de fenêtres en double vitrage, de volets roulants solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.Idéalement située à seulement 13 minutes du superbe village de Salers et à 35 minutes d'Aurillac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et rural, tout en restant proche des commodités et des attractions de la région. Ne manquez pas cette opportunité !Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )