maison à vendre Sansac-Veinazés, Cantal

€ 324.000 339 000 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Envie de changer de vie?De nature, de calme, d'authenticité?Cette propriété possède le charme de la campagne romantique avec des prés, un ruisseau, une forêt, une piscine et une maison insolite.A 20 mn d'Aurillac et de son aéroport, vous allez être surpris pas cette propriété établie sur un parc de 4.025 hectares.Elle se trouve aux confins du Massif Central dans le sud du Cantal, tout proche de l'Aveyron et de la Vallée du Lot au cœur d'un territoire privilégiéAu pays de la vache Salers, la nature, les pâturages et les troupeaux imprègnent les paysages et l'art de vivreLa propriété se compose:- D'une forêt de 3 hectares de nobles châtaigniers- D'une prairie,- Un ruisseau- Une maison traditionnelle en schiste avec toiture en lauze- Un studio indépendant- Piscine- Terrasse- Garage- Hangar pour fourrage et animauxL'ensemble d'une seule pièce a un charme fou!La maison est connue dans toute la contrée pour son architecture. On dirait une maison de conte de fée avec sont toît pointu, ses boiseries, son escalier en pierres....Elle compte un grand séjour avec cuisine séparée, deux chambres et une buanderie.En rez de jardin se trouve un grand studio indépendant à rénover.Cette propriété a les codes de la vie rurale avec le confort d'une résidence de charme avec sa piscine et sa grande terrasse.Les surfaces sont modulables si vous souhaitez moins de terrain.Cette propriété changera votre façon de vie, pour y vivre à l'année et pourquoi pas y travailler, pour vous entourer d'animaux si tel est votre rêve ou pour résider pendant vos vacances.Contactez-moi pour une visite réelle et toucher votre rêve de prêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948195

détails du bien

Franimo nr:	#7315367
reference :	340934695991
departement :	Cantal
proche :	Sansac-Veinazés
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	40275 m2
prix :	€ 324.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	268
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fleury

agent immobilier :	Capifrance Fleury
nom :	Philippe Fleury
adressse :	15340 Cassaniouze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fleury

frais estimés de ce bien à Sansac-Veinazés (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.785
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 648 et € 2.268
Taxe habitation Estimation	Entre € 648 et € 1.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).